서울 아파트값 상승폭 확대…강남 재건축이 견인

강남권 주요 재건축 단지로 매수세가 몰리면서 서울 아파트값 상승폭이 확대됐다.

한국부동산원이 14일 발표한 '2021년 1월 2주(11일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 서울 아파트값 변동률은 0.07%를 기록했다. 지난주보다 0.01%포인트 확대하며 상승세를 이어갔다.

부동산원 관계자는 "강남권은 압구정과 반포 재건축 등 정비사업 호재 있는 지역 위주로 매수세가 증가했고, 강북권은 마포, 동대문 등 역세권 인기 단지 위주로 오르며 상승폭이 확대했다"고 설명했다.

지역별로는 송파구가 0.14% 올라 상승률이 가장 높았다. 잠실동 재건축 추진 단지와 상대적으로 저평가된 오금동 아파트 단지 위주로 올랐다. 강동구(0.11%), 강남·서초구(0.10%)도 다른 자치구에 비해 높은 상승률을 보였다.

양천구는 목동신시가지 재건축 단지 위주로 올라 0.07%의 변동를 기록했다. 강북권에서는 마포구가 0.1% 올랐고, 동대문구와 용산구도 각각 0.09%, 0.08% 상승했다.

경기도는 아파트값 상승률이 0.37%에서 0.36%로 소폭 둔화했지만 양주시(1.35%), 의정부시(0.51%) 등 교통호재가 큰 지역에선 상승세가 계속됐다. 김포·파주시가 규제지역으로 묶인 이후 매수세가 집중되고 있는 고양시(0.88%)도 덕양구(1.06%)를 중심으로 상승폭이 컸다.

전국 전셋값은 0.25% 상승했다. 수도권(0.23%)과 서울(0.13%)은 상승폭을 유지했고, 지방(0.30%→0.27%)은 상승폭이 축소됐다.

서울은 매물 품귀 현상이 이어지면서 정비사업 이주수요가 있거나 교통·학군 등 정주여건이 양호한 지역, 중저가 단지 위주로 상승했다. 매맷값 상승률이 가장 높았던 송파구가 전셋값도 0.21%로 가장 많이 올랐다.

이어 용산구(0.19%), 마포구(0.18%), 강남구(0.17%), 구로구(0.15%), 동작구(0.14%), 은평구(0.15%), 성북구(0.15%), 노원구(0.14%) 등도 상승폭이 컸다.

UPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@upinews.kr